31 Rue du Rempart des Voiliers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Rempart des Voiliers, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°48 et du 15.47 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Rempart des Voiliers, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 210 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 401 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 401 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 859 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 401 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 489 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Rempart des Voiliers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Rempart des Voiliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Rempart des Voiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Rempart des Voiliers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rempart des Voiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rempart des Voiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Rempart des Voiliers dans son marché local
Prix du 31 Rue du Rempart des Voiliers par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart des Voiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 31 Rue du Rempart des Voiliers se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Rempart des Voiliers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Rempart des Voiliers se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 28.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Rempart des Voiliers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Rempart des Voiliers est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
