47 Rue du Rempart des Voiliers, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Rempart des Voiliers, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°49 et du 5.71 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Rempart des Voiliers, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 56 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 283 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 348 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 348 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 863 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 348 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 453 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 284 mètres
Ventes au 47 Rue du Rempart des Voiliers
Les 3 ventes au 47 Rue du Rempart des Voiliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Rempart des Voiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Rempart des Voiliers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Rempart des Voiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Rempart des Voiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Rempart des Voiliers dans son marché local
Prix du 47 Rue du Rempart des Voiliers par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart des Voiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 47 Rue du Rempart des Voiliers se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Rempart des Voiliers par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Rempart des Voiliers se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 8.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Rempart des Voiliers à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Rempart des Voiliers est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
