2 Rue du Rhone, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rhone, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 2 Rue du Rhone, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Lafond.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufresse à 107 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 372 mètres
- - Collège Beauregard à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1248 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rhone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rhone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rhone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rhone, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rhone dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rhone par rapport à la voie
Sur Rue du Rhone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 Rue du Rhone se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rhone par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rhone se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 75.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
