3 Rue du Soudan, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Soudan, affiche un prix moyen de 4 390 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Soudan, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 89 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 584 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 702 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 560 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 417 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Soudan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Soudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Soudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Soudan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Soudan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Soudan par rapport à la voie
Sur Rue du Soudan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 3 Rue du Soudan se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Soudan par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Soudan se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Soudan à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Soudan est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
