44 Rue du Stade, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 308 €

de 3 435 € à 5 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Stade, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.54 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue du Stade, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Port Neuf Est.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Groupe scolaire Pierre-Loti à 373 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Couronne à 74 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1261 mètres
- Collège Samuel de Missy à 489 mètres
- Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 577 mètres
- Ecole maternelle René Descartes à 94 mètres
- Ecole élémentaire Descartes La Rochelle à 94 mètres

Ventes au 44 Rue du Stade

Les 0 ventes au 44 Rue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Stade dans son marché local

Prix du 44 Rue du Stade par rapport à la voie

Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 44 Rue du Stade se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Stade par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Stade se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 47.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Dumont, 17000 La Rochelle(5,424 €)

Square Annette Epaud, 17000 La Rochelle(4,407 €)

Rue de l'Artois, 17000 La Rochelle(3,589 €)

Boulevard Aristide Rondeau, 17000 La Rochelle(4,234 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.