38 b Rue du Temple, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue du Temple, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°38 q mais inférieur de 1.61 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue du Temple, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 63 mètres
- - La Rochelle à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 711 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 634 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 648 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 627 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue du Temple, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue du Temple dans son marché local
Prix du 38 b Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 38 b Rue du Temple se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue du Temple par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue du Temple se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue du Temple à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue du Temple est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
