3 Rue Émile Maffeis, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Émile Maffeis, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Émile Maffeis, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Émile Maffeis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Émile Maffeis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Émile Maffeis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Émile Maffeis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Maffeis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Maffeis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Émile Maffeis dans son marché local
Prix du 3 Rue Émile Maffeis par rapport à la voie
Sur Rue Émile Maffeis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 3 Rue Émile Maffeis se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Émile Maffeis par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Émile Maffeis se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 18.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Émile Maffeis à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Émile Maffeis est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
