104 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Émile Normandin, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°103 t et de 1.27 % à celui du n°103 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 104 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0662 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 33 mètres
- - La Rochelle à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 154 mètres
- - Collège Albert Camus à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 894 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Émile Normandin
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Émile Normandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Émile Normandin dans son marché local
Prix du 104 Rue Émile Normandin par rapport à la voie
Sur Rue Émile Normandin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 104 Rue Émile Normandin se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Émile Normandin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Émile Normandin se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 77.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
