164 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Émile Normandin, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°205 et de 9.45 % à celui du n°203.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 164 Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandin (Jean Moulin) à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 416 mètres
- - Collège Albert Camus à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 293 mètres
Ventes au 164 Rue Émile Normandin
Les 4 ventes au 164 Rue Émile Normandin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Émile Normandin dans son marché local
Prix du 164 Rue Émile Normandin par rapport à la voie
Sur Rue Émile Normandin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 164 Rue Émile Normandin se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Émile Normandin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue Émile Normandin se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
