63 b Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 b Rue Émile Normandin, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°65 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 b Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 119 mètres
- - La Rochelle à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 377 mètres
- - Collège Albert Camus à 377 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 916 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 776 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 103 mètres
Ventes au 63 b Rue Émile Normandin
Une vente a été recensée au 63 b Rue Émile Normandin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 b Rue Émile Normandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 b Rue Émile Normandin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 b Rue Émile Normandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 b Rue Émile Normandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 b Rue Émile Normandin dans son marché local
Prix du 63 b Rue Émile Normandin par rapport à la voie
Sur Rue Émile Normandin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 63 b Rue Émile Normandin se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 b Rue Émile Normandin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 b Rue Émile Normandin se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 b Rue Émile Normandin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 63 b Rue Émile Normandin est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
