1 Rue Émile-Victor Duval, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Émile-Victor Duval, affiche un prix moyen de 2 824 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Émile-Victor Duval, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villeneuve des Salines Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 529 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 526 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet La Rochelle à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Émile-Victor Duval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Émile-Victor Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Émile-Victor Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Émile-Victor Duval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Émile-Victor Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Émile-Victor Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Émile-Victor Duval dans son marché local
Prix du 1 Rue Émile-Victor Duval par rapport à la voie
Sur Rue Émile-Victor Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 1 Rue Émile-Victor Duval se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Émile-Victor Duval par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Émile-Victor Duval se situe 39.55 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.01 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Émile-Victor Duval à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Émile-Victor Duval est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
