13 Rue Émile Zola, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 5 211 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Émile Zola, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 64 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 577 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 349 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Émile Zola, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 13 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 13 Rue Émile Zola se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Émile Zola par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Émile Zola se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 58.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Émile Zola à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Émile Zola est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
