31 Rue Enrico Fermi, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Enrico Fermi, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 26.48 % à celui du n°29 mais inférieur de 15.79 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Enrico Fermi, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 178 mètres
- - La Rochelle à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 320 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 259 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 582 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 991 mètres
Ventes au 31 Rue Enrico Fermi
Les 4 ventes au 31 Rue Enrico Fermi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Enrico Fermi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Enrico Fermi, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Enrico Fermi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Enrico Fermi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Enrico Fermi dans son marché local
Prix du 31 Rue Enrico Fermi par rapport à la voie
Sur Rue Enrico Fermi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 31 Rue Enrico Fermi se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Enrico Fermi par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Enrico Fermi se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 27.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Enrico Fermi à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Enrico Fermi est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
