22 Rue Fleuriau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Fleuriau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 51 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 437 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 299 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 340 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 283 mètres
Ventes au 22 Rue Fleuriau
Les 5 ventes au 22 Rue Fleuriau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fleuriau dans son marché local
Prix du 22 Rue Fleuriau par rapport à la voie
Sur Rue Fleuriau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 22 Rue Fleuriau se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fleuriau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fleuriau se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 25.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Fleuriau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Fleuriau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Fleuriau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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