7 Rue Franc Lapeyre, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Franc Lapeyre, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 13.29 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Franc Lapeyre, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 1 local - 104 parkings - 1673 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0525 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Joffre à 70 mètres
- - La Rochelle à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 1034 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 980 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 806 mètres
- - Lycée général et technologique René Josué Valin à 373 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 980 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 522 mètres
Ventes au 7 Rue Franc Lapeyre
Les 13 ventes au 7 Rue Franc Lapeyre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Franc Lapeyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Franc Lapeyre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Franc Lapeyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Franc Lapeyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Franc Lapeyre dans son marché local
Prix du 7 Rue Franc Lapeyre par rapport à la voie
Sur Rue Franc Lapeyre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 7 Rue Franc Lapeyre se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Franc Lapeyre par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Franc Lapeyre se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Franc Lapeyre à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Franc Lapeyre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
