9 Rue François Viète, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Viète, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Viète, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 138 mètres
- - La Rochelle à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1 mètres
- - Collège Albert Camus à 1 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 382 mètres
Ventes au 9 Rue François Viète
Une vente a été recensée au 9 Rue François Viète. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Viète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Viète, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Viète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Viète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Viète dans son marché local
Prix du 9 Rue François Viète par rapport à la voie
Sur Rue François Viète, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 9 Rue François Viète se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Viète par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Viète se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Viète à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Viète est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
