3 Rue Général de Castelnau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général de Castelnau, affiche un prix moyen de 3 292 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général de Castelnau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rossignolette-Saint-Maurice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignolette à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 777 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot La Rochelle à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot La Rochelle à 127 mètres
Ventes au 3 Rue Général de Castelnau
Une vente a été recensée au 3 Rue Général de Castelnau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général de Castelnau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général de Castelnau dans son marché local
Prix du 3 Rue Général de Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue Général de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 3 Rue Général de Castelnau se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général de Castelnau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général de Castelnau se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 12.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général de Castelnau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général de Castelnau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
