18 Rue Guilbaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guilbaud, affiche un prix moyen de 7 097 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 18 Rue Guilbaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéricho à 134 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 595 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 365 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guilbaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guilbaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 380 €/m². Avec un prix moyen de 7 097 €/m², le 18 Rue Guilbaud se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guilbaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Guilbaud se situe 57.75 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 257.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
