2 Rue Guilbaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guilbaud, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°8 et de 12.78 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue Guilbaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéricho à 88 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 662 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 432 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guilbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 2 Rue Guilbaud se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guilbaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guilbaud se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 180.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
