2 Rue Gustave Flaubert, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 719 €

de 2 992 € à 4 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gustave Flaubert, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°1 et de 21.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mireuil Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Olga De Saint-Affrique à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Mendès France à 700 mètres
- Ecole Matile à 1058 mètres
- Ecole maternelle Louis Guillet La Rochelle à 267 mètres
- Ecole élémentaire Louis Guillet La Rochelle à 260 mètres

Ventes au 2 Rue Gustave Flaubert

Les 0 ventes au 2 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 27.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hippolyte Taine, 17000 La Rochelle(3,105 €)

Avenue des Guiardes, 17000 La Rochelle(3,141 €)

Rue Henry Bordeaux, 17000 La Rochelle(3,012 €)

Rue Eugène Labiche, 17000 La Rochelle(3,689 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Flaubert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.