12 Rue Henri Amel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Amel, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Amel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 110 logements - 1550 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 739 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 70 mètres
Ventes au 12 Rue Henri Amel
Les 14 ventes au 12 Rue Henri Amel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Amel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Amel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Amel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Amel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Amel dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Amel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Amel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 111 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 12 Rue Henri Amel se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Amel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Amel se situe 31.2 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 87.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Amel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Amel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
