14 Rue Henri Amel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Henri Amel, affiche un prix moyen de 6 100 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Henri Amel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 1273 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0182 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 697 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 105 mètres
Ventes au 14 Rue Henri Amel
Les 6 ventes au 14 Rue Henri Amel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Henri Amel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Henri Amel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Amel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Amel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Henri Amel dans son marché local
Prix du 14 Rue Henri Amel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Amel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 111 €/m². Avec un prix moyen de 6 100 €/m², le 14 Rue Henri Amel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Henri Amel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Henri Amel se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 86.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Henri Amel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Henri Amel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
