16 b Rue Henry Crespin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Henry Crespin, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 t et de n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Henry Crespin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue Henry Crespin
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue Henry Crespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Henry Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Henry Crespin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Henry Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Henry Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Henry Crespin dans son marché local
Prix du 16 b Rue Henry Crespin par rapport à la voie
Sur Rue Henry Crespin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 16 b Rue Henry Crespin se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Henry Crespin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Henry Crespin se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 3.76 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Henry Crespin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Henry Crespin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
