4 Rue Herault de Sechelles, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Herault de Sechelles, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et du 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Herault de Sechelles, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villeneuve des Salines Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 510 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 259 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Herault de Sechelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Herault de Sechelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Herault de Sechelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Herault de Sechelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Herault de Sechelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Herault de Sechelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Herault de Sechelles dans son marché local
Prix du 4 Rue Herault de Sechelles par rapport à la voie
Sur Rue Herault de Sechelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 4 Rue Herault de Sechelles se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Herault de Sechelles par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Herault de Sechelles se situe 39.4 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 13.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Herault de Sechelles à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Herault de Sechelles est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
