26 Rue Hoche, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°24 mais supérieur de 23.42 % à celui du n°11 b.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 26 Rue Hoche, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
2 niveaux - 1 logement - 267 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 209 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 657 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 657 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 565 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 502 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Hoche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 26 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 26 Rue Hoche se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Hoche par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Hoche se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 70.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
