4 Rue Jean-Baptiste Greuze, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Baptiste Greuze, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mireuil Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corsaires à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 447 mètres
- - Ecole Matile à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Baptiste Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Baptiste Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 4 Rue Jean-Baptiste Greuze se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Baptiste Greuze se situe 41.35 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 16.57 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Baptiste Greuze à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Baptiste Greuze est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
