4 Rue Jean Effel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Effel, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 4 Rue Jean Effel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Minimes Université.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 864 mètres
- - Collège Albert Camus à 983 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Effel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Effel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Effel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Effel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Effel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Effel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Effel dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Effel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Effel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 4 Rue Jean Effel se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Effel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Effel se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 112.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
