5 Rue Jean Effel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Effel, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Effel, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 883 mètres
- - Collège Albert Camus à 952 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 320 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Effel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Effel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Effel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Effel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Effel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Effel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Effel dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Effel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Effel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 5 Rue Jean Effel se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Effel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Effel se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 70.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Effel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Effel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
