2 Rue Jean Matifas, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Matifas, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Matifas, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 643 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 154 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 617 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 617 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 617 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 717 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 461 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Matifas
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Matifas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Matifas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Matifas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Matifas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Matifas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Matifas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Matifas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Matifas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 2 Rue Jean Matifas se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Matifas par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Matifas se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 60.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Matifas à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Matifas est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
