31 Rue La Fée, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue La Fée, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue La Fée, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 380 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Minimes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 541 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 382 mètres
Ventes au 31 Rue La Fée
Une vente a été recensée au 31 Rue La Fée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue La Fée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue La Fée, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue La Fée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue La Fée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue La Fée dans son marché local
Prix du 31 Rue La Fée par rapport à la voie
Sur Rue La Fée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 31 Rue La Fée se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue La Fée par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue La Fée se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 71.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue La Fée à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 31 Rue La Fée est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
