16 Rue Laclos, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Laclos, affiche un prix moyen de 4 382 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Laclos, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 76 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 680 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 680 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 680 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 752 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Laclos
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Laclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Laclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Laclos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Laclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Laclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Laclos dans son marché local
Prix du 16 Rue Laclos par rapport à la voie
Sur Rue Laclos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 16 Rue Laclos se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Laclos par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Laclos se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Laclos à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Laclos est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
