13 b Rue Lamartine, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et du 0.02 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Lamartine, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognehors à 78 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 730 mètres
- - Collège Beauregard à 657 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 857 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 938 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Lamartine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 b Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 13 b Rue Lamartine se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Lamartine par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Lamartine se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 27.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Lamartine à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Lamartine est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
