26 Rue Leverrier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Leverrier, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°26 a et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 26 Rue Leverrier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 432 mètres
- - La Rochelle à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 524 mètres
- - Collège Albert Camus à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 467 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 359 mètres
Ventes au 26 Rue Leverrier
Les 2 ventes au 26 Rue Leverrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Leverrier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Leverrier dans son marché local
Prix du 26 Rue Leverrier par rapport à la voie
Sur Rue Leverrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 26 Rue Leverrier se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Leverrier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Leverrier se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 109.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
