26 bis Rue Leverrier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Leverrier, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Leverrier, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 428 mètres
- - La Rochelle à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 522 mètres
- - Collège Albert Camus à 522 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 472 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Leverrier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Leverrier dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Leverrier par rapport à la voie
Sur Rue Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 26 bis Rue Leverrier se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Leverrier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Leverrier se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Leverrier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Leverrier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
