12 Rue Leverrier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leverrier, affiche un prix moyen de 3 923 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Leverrier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 422 mètres
- - La Rochelle à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 476 mètres
- - Collège Albert Camus à 557 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 442 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leverrier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leverrier dans son marché local
Prix du 12 Rue Leverrier par rapport à la voie
Sur Rue Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 12 Rue Leverrier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leverrier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Leverrier se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Leverrier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Leverrier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
