26 Rue Louis Blanc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 6 022 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Blanc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 1062 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Exupéry à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 109 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes La Rochelle à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Blanc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 26 Rue Louis Blanc se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Blanc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Blanc se situe 28.9 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 83.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Blanc à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Blanc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
