Rue Philippe Vincent, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Philippe Vincent, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 6 845 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Philippe Vincent dans son marché local
Prix Rue Philippe Vincent par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Philippe Vincent se situe 46.51 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 108.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Philippe Vincent à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Philippe Vincent est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Philippe Vincent
Les ventes enregistrées Rue Philippe Vincent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Philippe Vincent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Franck Delmas à 166 mètres
- - La Rochelle à 2011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 1277 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 775 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1375 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 458 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 596 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 606 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Philippe Vincent
Adresses Rue Philippe Vincent
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Philippe Vincent, classées par tranches de numéros.
