4 Rue Marcel Paul, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 et du 0.85 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Paul, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôpital.
1 niveau - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 32 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 135 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 135 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 789 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 135 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 4 Rue Marcel Paul se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Paul par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Paul se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Paul à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Paul est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
