11 Rue Marcelin Berthelot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°2 d et de n°2 c.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcelin Berthelot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 683 mètres
- - Collège Albert Camus à 779 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 293 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 512 mètres
Ventes au 11 Rue Marcelin Berthelot
Une vente a été recensée au 11 Rue Marcelin Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcelin Berthelot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 11 Rue Marcelin Berthelot se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcelin Berthelot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcelin Berthelot se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcelin Berthelot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcelin Berthelot est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
