2 b Rue Marcelin Berthelot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 c mais inférieur de 0.02 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Marcelin Berthelot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Les Minimes Université.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 734 mètres
- - Collège Albert Camus à 822 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 306 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Marcelin Berthelot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 b Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 2 b Rue Marcelin Berthelot se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Marcelin Berthelot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue Marcelin Berthelot se situe 8 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 146.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Marcelin Berthelot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Marcelin Berthelot est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
