101 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue Marius Lacroix, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°95 t mais supérieur de 7.21 % à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jouhaux à 276 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 765 mètres
- - Collège Beauregard à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 779 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 625 mètres
Ventes au 101 Rue Marius Lacroix
Les 3 ventes au 101 Rue Marius Lacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue Marius Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue Marius Lacroix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue Marius Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue Marius Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue Marius Lacroix dans son marché local
Prix du 101 Rue Marius Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Marius Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 101 Rue Marius Lacroix se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue Marius Lacroix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue Marius Lacroix se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 31.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue Marius Lacroix à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 101 Rue Marius Lacroix est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
