12 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marius Lacroix, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 et du 10.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lafond.
1 niveau - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0077 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 201 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 621 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 621 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 765 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marius Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marius Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marius Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marius Lacroix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marius Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marius Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marius Lacroix dans son marché local
Prix du 12 Rue Marius Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Marius Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 12 Rue Marius Lacroix se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marius Lacroix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marius Lacroix se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 52.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marius Lacroix à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marius Lacroix est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
