173 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue Marius Lacroix, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², identique à celui du n°171 et de n°165 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquis à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 565 mètres
- - Collège Beauregard à 538 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 534 mètres
Ventes au 173 Rue Marius Lacroix
Une vente a été recensée au 173 Rue Marius Lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue Marius Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue Marius Lacroix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue Marius Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue Marius Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue Marius Lacroix dans son marché local
Prix du 173 Rue Marius Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Marius Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 173 Rue Marius Lacroix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue Marius Lacroix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue Marius Lacroix se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue Marius Lacroix à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 173 Rue Marius Lacroix est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
