18 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marius Lacroix, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°16 et du 14.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 549 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 213 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 643 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 643 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 787 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marius Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marius Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marius Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marius Lacroix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marius Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marius Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marius Lacroix dans son marché local
Prix du 18 Rue Marius Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Marius Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 18 Rue Marius Lacroix se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marius Lacroix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marius Lacroix se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 30.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marius Lacroix à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marius Lacroix est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
