13 Rue Massenet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 13 Rue Massenet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
2 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 131 mètres
- - La Rochelle à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1072 mètres
- - Collège Beauregard à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 354 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 13 Rue Massenet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Massenet se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 149.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
