16 Rue Merlin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Merlin, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 b mais inférieur de 6.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 16 Rue Merlin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Maritime à 420 mètres
- - La Rochelle à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 334 mètres
- - Collège Albert Camus à 580 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 563 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 994 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Merlin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Merlin dans son marché local
Prix du 16 Rue Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 16 Rue Merlin se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Merlin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Merlin se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 54.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
