4 Rue Merlin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Merlin, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°6 et de n°14 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Merlin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 370 mètres
- - La Rochelle à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 410 mètres
- - Collège Albert Camus à 506 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 594 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Merlin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Merlin dans son marché local
Prix du 4 Rue Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 4 Rue Merlin se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Merlin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Merlin se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 82.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
