4 Rue Merlin, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 521 €

de 2 722 € à 4 600 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Merlin, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue Merlin, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Octroi à 370 mètres
- La Rochelle à 782 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service général à 410 mètres
- Collège Albert Camus à 506 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 594 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1009 mètres
- Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 264 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Merlin

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Merlin dans son marché local

Prix du 4 Rue Merlin par rapport à la voie

Sur Rue Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 4 Rue Merlin se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Merlin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Merlin se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 20.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Alexandre Ribot, 17000 La Rochelle(3,665 €)

Rue Desaguliers, 17000 La Rochelle(4,009 €)

Rue Montyon, 17000 La Rochelle(3,983 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Merlin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.