8 Rue Molière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 223 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Molière, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jourdan à 33 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 571 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 350 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Molière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Molière dans son marché local
Prix du 8 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 8 Rue Molière se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Molière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Molière se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Molière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Molière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
