3 Rue Montaigne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
À propos du 3 Rue Montaigne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 25 parkings - 726 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 217 mètres
- - La Rochelle à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 189 mètres
- - Collège Albert Camus à 1296 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 64 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 599 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 846 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 594 mètres
Ventes au 3 Rue Montaigne
Les 4 ventes au 3 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 584 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 3 Rue Montaigne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montaigne se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 0 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
