3 Rue Montréal, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montréal, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.91 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 3 Rue Montréal, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Pallice.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montréal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montréal dans son marché local
Prix du 3 Rue Montréal par rapport à la voie
Sur Rue Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 3 Rue Montréal se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montréal par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montréal se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
